Estimation théorique
Rue du Capitaine R Deplanque,91250 Tigery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capitaine R Deplanque,91250-Tigery indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-12 | 3 | RUE DE L'ORME A DESSELAY | 4 | 87 | 167 | 280850€ | 3228€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DE L'ORME A DESSELAY | 4 | 87 | 167 | 330000€ | 3793€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE L'ORME A DESSELAY | 4 | 87 | 154 | 329000€ | 3782€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 4 | 79 | 0 | 354000€ | 4481€ |
2019-07-15 | 22 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 5 | 92 | 0 | 313000€ | 3402€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 5 | 92 | 0 | 349900€ | 3803€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 5 | 106 | 0 | 379900€ | 3584€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 4 | 78 | 0 | 385000€ | 4936€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-01-07 | 4 | RUE G. ANTHONIOZ DE GAULLE | 6 | 82 | 0 | 318000€ | 3878€ |
2020-06-26 | 8 | RUE CAPITAINE ROLAND DEPLANQUE | 4 | 78 | 0 | 288250€ | 3696€ |
2022-07-11 | 16 | RUE G. ANTHONIOZ DE GAULLE | 8 | 137 | 199 | 380000€ | 2774€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DE L'ORME A DESSELAY | 5 | 116 | 282 | 327000€ | 2819€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE L'ORME A DESSELAY | 5 | 116 | 282 | 367000€ | 3164€ |
2021-03-19 | 13 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 5 | 107 | 331 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-18 | 15 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 5 | 107 | 199 | 334350€ | 3125€ |
2019-08-05 | 18 | RUE G. ANTHONIOZ DE GAULLE | 7 | 157 | 229 | 360000€ | 2293€ |
2021-01-13 | 28 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 5 | 107 | 209 | 355000€ | 3318€ |
2022-08-11 | 17 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 4 | 83 | 238 | 350000€ | 4217€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 0 | 236000€ | 4214€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 0 | 238900€ | 4266€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 276850€ | 3376€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 0 | 222000€ | 3964€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 0 | 251200€ | 2955€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 0 | 214750€ | 3835€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 0 | 217000€ | 3875€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 56 | 0 | 213000€ | 3804€ |
2022-02-15 | 37 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 5 | 168 | 597 | 538200€ | 3204€ |
2021-04-15 | 19 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 4 | 83 | 245 | 300000€ | 3614€ |
2023-05-09 | 15 | RUE G. ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 102 | 176 | 346750€ | 3400€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DU CITOYEN VERGNE | 4 | 77 | 131 | 265350€ | 3446€ |
2021-12-21 | 6 | RTE DE LIEUSAINT | 4 | 79 | 102 | 269000€ | 3405€ |
2019-12-16 | 30 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 5 | 107 | 209 | 325000€ | 3037€ |
2022-06-30 | 8 | RTE DE LIEUSAINT | 4 | 70 | 102 | 294000€ | 4200€ |
2022-01-20 | 11 | RUE RENE BRUNET | 5 | 104 | 263 | 335500€ | 3226€ |
2021-05-20 | 36 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 5 | 106 | 293 | 360000€ | 3396€ |
2021-05-20 | 36 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 5 | 106 | 293 | 420942€ | 3971€ |
2022-02-08 | 5 | RUE RENE BRUNET | 4 | 84 | 181 | 308000€ | 3667€ |
2022-06-13 | 1 | RUE RENE BRUNET | 5 | 96 | 185 | 350000€ | 3646€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE L'ORME A DESSELAY | 4 | 80 | 387 | 369000€ | 4613€ |
2019-07-30 | 14 | RTE DE LIEUSAINT | 5 | 107 | 325 | 337800€ | 3157€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU CDT MAURICE LISSAC | 4 | 78 | 156 | 290000€ | 3718€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DE L'ORME A DESSELAY | 5 | 105 | 244 | 325250€ | 3098€ |
2021-07-15 | 44 | RUE AMEDEE FRAGUIER | 4 | 82 | 251 | 310000€ | 3780€ |
2022-02-15 | 16 | RTE DE LIEUSAINT | 5 | 103 | 202 | 368000€ | 3573€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DU CDT MAURICE LISSAC | 4 | 83 | 208 | 355000€ | 4277€ |
2023-06-15 | 3 | PL COPERNIC | 4 | 114 | 339 | 374000€ | 3281€ |
2023-01-13 | 7 | PL COPERNIC | 5 | 119 | 289 | 410000€ | 3445€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU CDT MAURICE LISSAC | 3 | 80 | 152 | 275000€ | 3438€ |
2022-11-14 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 337 | 353000€ | 4057€ |
2021-07-15 | 5 | RUE GALILEE | 6 | 119 | 235 | 400700€ | 3367€ |
2022-02-02 | 1 | PL COPERNIC | 5 | 106 | 258 | 443600€ | 4185€ |
2020-10-15 | 1 | RTE DE CORBEIL | 3 | 70 | 0 | 232000€ | 3314€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DU CDT MAURICE LISSAC | 4 | 81 | 152 | 350000€ | 4321€ |
2020-12-21 | 11 | PL DE LIEDEKERKE BEAUFORT | 9 | 209 | 531 | 370000€ | 1770€ |
2022-12-16 | 12 | RUE GALILEE | 6 | 142 | 396 | 457500€ | 3222€ |
2020-12-18 | 16 | RUE GALILEE | 7 | 147 | 397 | 450800€ | 3067€ |
2020-08-25 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 97 | 235 | 330000€ | 3402€ |
2022-05-19 | 3 | RUE MARIE CURIE | 5 | 97 | 235 | 415000€ | 4278€ |
2021-01-13 | 5 | RUE ISAAC NEWTON | 7 | 127 | 416 | 379300€ | 2987€ |
2022-03-17 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 230 | 299000€ | 3646€ |
2023-05-31 | 4 | RUE ISAAC NEWTON | 6 | 93 | 251 | 390000€ | 4194€ |
2020-12-21 | 1 | RTE DE SENART | 3 | 78 | 0 | 953000€ | 12218€ |
2022-03-30 | 16 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 100 | 362 | 402000€ | 4020€ |
2022-02-22 | 20 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 87 | 315 | 318500€ | 3661€ |
2023-05-23 | 26 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 101 | 305 | 415000€ | 4109€ |
2021-02-22 | 12 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 93 | 269 | 345000€ | 3710€ |
2022-09-08 | 26 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 59 | 121 | 277000€ | 4695€ |
2022-08-30 | 5 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 80 | 207 | 349521€ | 4369€ |
2022-03-30 | 3 | RTE DE SENART | 4 | 84 | 0 | 655000€ | 7798€ |
2021-12-14 | 4 | RTE DE SENART | 6 | 132 | 591 | 383000€ | 2902€ |
2019-05-29 | 22 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 59 | 215 | 241000€ | 4085€ |
2020-08-25 | 22 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 59 | 215 | 261000€ | 4424€ |
2021-05-12 | 4 | RTE DE CORBEIL | 6 | 150 | 584 | 520000€ | 3467€ |
2023-03-10 | 4 | RTE DE CORBEIL | 6 | 150 | 584 | 615000€ | 4100€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES SOEURS | 5 | 91 | 281 | 325000€ | 3571€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 218 | 272000€ | 3627€ |
2021-09-22 | 6 | RTE DE SENART | 6 | 118 | 564 | 379721€ | 3218€ |
2019-10-29 | 37 | RTE DE CORBEIL | 5 | 146 | 906 | 362700€ | 2484€ |
2022-06-21 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 239 | 325000€ | 4333€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 123 | 801 | 488400€ | 3971€ |
2019-09-04 | 21 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 238 | 298500€ | 3980€ |
2021-07-12 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 757 | 413000€ | 2581€ |
2021-08-12 | 29 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 85 | 224 | 325000€ | 3824€ |
2019-12-04 | 33 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 85 | 284 | 307000€ | 3612€ |
2022-10-24 | 16 | RTE DE CORBEIL | 6 | 170 | 578 | 633000€ | 3724€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES HAUTES TERRES | 6 | 110 | 631 | 385000€ | 3500€ |
2019-07-19 | 8 | CHE DES VIGNES | 5 | 105 | 833 | 367200€ | 3497€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 6 | 209 | 709 | 549500€ | 2629€ |
2021-07-16 | 14 | SQ DU SAUT DU LOUP | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DU SAUT DU LOUP | 6 | 154 | 0 | 357700€ | 2323€ |
2022-07-11 | 2 | SQ DES PINSONS | 6 | 114 | 0 | 310000€ | 2719€ |
2022-12-14 | 5 | SQ DES GRIVES | 4 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2022-07-26 | 6 | SQ DES GRIVES | 6 | 114 | 0 | 383000€ | 3360€ |
2020-06-18 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 70 | 680 | 335000€ | 4786€ |
2020-05-19 | 9 | SQ DU SAUT DU LOUP | 5 | 130 | 778 | 381000€ | 2931€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU SAUT DU LOUP | 6 | 130 | 515 | 402200€ | 3094€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 451 | 330000€ | 3474€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DU MAT D ARTIMON | 5 | 110 | 520 | 297300€ | 2703€ |
2021-10-20 | 6 | PAS DES HAUBANS | 4 | 68 | 332 | 399000€ | 5868€ |
2022-02-07 | 2 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 96 | 0 | 353645€ | 3684€ |
2020-11-04 | 2 | SQ DES SARCELLES | 5 | 96 | 0 | 261090€ | 2720€ |
2023-02-03 | 3 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-24 | 5 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2022-07-20 | 6 | SQ DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 0 | 428860€ | 4467€ |
2019-09-04 | 7 | SQ DES SARCELLES | 5 | 103 | 0 | 321000€ | 3117€ |
2019-12-18 | 19 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-09-27 | 1 | PAS DES HAUBANS | 5 | 100 | 407 | 299000€ | 2990€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU MAT D ARTIMON | 5 | 127 | 426 | 400020€ | 3150€ |
2022-07-18 | 32 | RTE DE SENART | 3 | 90 | 109 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-12 | 6 | PL DES TROIS MATS | 5 | 95 | 429 | 384000€ | 4042€ |
2021-12-23 | 30 | RTE DE SENART | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2023-04-18 | 47 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 99 | 657 | 406000€ | 4101€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 93 | 444 | 353250€ | 3798€ |
2022-07-08 | 5 | PL DES TROIS MATS | 5 | 136 | 412 | 440000€ | 3235€ |
2021-09-03 | 4 | PL DES TROIS MATS | 5 | 118 | 446 | 385050€ | 3263€ |
2022-10-31 | 51 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 92 | 611 | 452000€ | 4913€ |
2023-02-13 | 54 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 117 | 486 | 433050€ | 3701€ |
2022-12-23 | 11 | RTE DE SENART | 4 | 126 | 382 | 400000€ | 3175€ |
2022-06-08 | 64 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 124 | 715 | 440000€ | 3548€ |
2023-05-12 | 4 | RUE MADAME | 3 | 80 | 320 | 294900€ | 3686€ |
2021-03-01 | 42 | RTE DE SENART | 4 | 63 | 516 | 322550€ | 5120€ |
2022-10-19 | 9 | RUE MADAME | 6 | 93 | 289 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-14 | 9 | RUE MADAME | 6 | 93 | 289 | 260000€ | 2796€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 168 | 359200€ | 4129€ |
2020-01-31 | 7 | RUE MADAME | 2 | 58 | 168 | 400000€ | 6897€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DU LAVOIR | 4 | 129 | 593 | 497300€ | 3855€ |
2021-09-22 | 73 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 94 | 215 | 374800€ | 3987€ |
2022-08-31 | 75 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 358 | 456000€ | 4000€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DU BICHERIOT | 6 | 125 | 347 | 225000€ | 1800€ |
2021-10-28 | 78 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 94 | 166 | 342000€ | 3638€ |
2023-02-20 | 21 | RTE DE SENART | 5 | 139 | 883 | 710000€ | 5108€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 103 | 431 | 149200€ | 1449€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 103 | 431 | 373000€ | 3621€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU BICHERIOT | 6 | 136 | 506 | 509000€ | 3743€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 103 | 376 | 349000€ | 3388€ |
2023-01-18 | 54 | RTE DE SENART | 2 | 61 | 106 | 155000€ | 2541€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU LAVOIR | 7 | 143 | 362 | 400000€ | 2797€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DU LAVOIR | 7 | 143 | 362 | 400600€ | 2801€ |
2021-12-20 | 86 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 162 | 290000€ | 2959€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DU LAVOIR | 5 | 142 | 717 | 555000€ | 3908€ |
2022-11-02 | 13 | MAIL DE LA PEPINIERE | 5 | 142 | 410 | 524000€ | 3690€ |
2021-07-15 | 5 | MAIL DE LA PEPINIERE | 6 | 153 | 456 | 484000€ | 3163€ |
2022-01-03 | 3 | MAIL DE LA PEPINIERE | 5 | 134 | 426 | 115000€ | 858€ |
2019-07-22 | 22 | MAIL DE LA PEPINIERE | 6 | 103 | 342 | 380000€ | 3689€ |
2022-12-22 | 24 | MAIL DE LA PEPINIERE | 4 | 119 | 358 | 435000€ | 3655€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DES BOIS | 5 | 93 | 323 | 180000€ | 1935€ |